Super zentrale 3,5 Zimmer Wohnung mit großen Balkon
Adresse
71638, LudwigsburgZimmer
3.5Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt auf ca. 80 m² mit durchdachter Aufteilung und einem angenehmen Wohngefühl, ideal für Paare oder junge Familien. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen, neu gefliesten Südwest-Balkon bietet schöne Sonnenstunden und einen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltung, etwa durch neue Böden oder moderne Wandgestaltung. Die vorhandene Markeneinbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Waschmaschinenanschlüsse sind in der Wohnung vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Stellfläche für Fahrräder oder ein Motorrad. Ein gemeinschaftlicher Garten sowie Hausgeld inklusive Winterdienst, Gartenpflege und Kehrwoche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Die Lage dieser Wohnung verbindet zentrale Erreichbarkeit mit hoher Alltagstauglichkeit, ein klarer Vorteil für Paare und Familien. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten, der Bahnhof Ludwigsburg liegt nur etwa 5 bis 6 Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die gesamte Region. Auch die Innenstadt ist gut erreichbar und in rund 12 bis 15 Gehminuten erreichbar. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Supermärkte befinden sich in etwa 8 bis 9 Gehminuten Entfernung, eine Bäckerei ist bereits nach wenigen Minuten erreichbar, ebenso eine Apotheke in ca. 6 Minuten. Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Eine Lage, die Komfort, Flexibilität und Lebensqualität ideal vereint. Anbieter-Objekt-ID: 01KQWDZYDH52NB515198DC02M4Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis320.000 €
