Stuttgart-West: Möbliertes Investment mit 4,3 % Rendite, Balkon & null Leerstand
Adresse
70197, Rotenwaldstraße, StuttgartWohnfläche
29 m²Preis pro m²
7.207 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow in Bestlage Dieses hochwertig renovierte und voll möblierte 1-Zimmer-Apartment im beliebten Stuttgart-West bietet eine seltene Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Rendite und minimalem Aufwand. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 890 € warm (ca. 750 € kalt) – kein Leerstand, keine Anlaufphase, direkte Einnahmen ab dem ersten Tag. Auf ca. 29 m² überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit. Warum diese Wohnung besonders attraktiv ist: Sofortige Einnahmen: ca. 9.000 € Jahreskaltmiete Attraktive Rendite: ca. 4,3 % brutto Kein Leerstand / bewährtes Vermietungskonzept Top renoviert & voll möbliert – kein zusätzlicher Invest nötig Geringe Nebenkosten: Einnahmen innerhalb der WEG senken laufende Kosten 2 Kellerabteile – überdurchschnittlich viel Stauraum Balkon mit ruhigem, grünem Ausblick Optionaler Stellplatz im Innenhof anmietbar Ein sofort rentables Investment in Toplage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Einnahmen, geringe Nebenkosten und ein sorgenfreies Setup legen. Auch perspektivisch interessant für Eigennutzer (z. B. Studenten oder Berufseinsteiger).Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis209.000 €
