Studio zum Kauf
Adresse
04105, Zentrum-NordwestZimmer
1Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
3.960 €/m²Baujahr
1895Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
**Bezugsfreie 1-Zimmer-Einheit im Waldstraßenviertel - Wohnen im größten Gründerzeitviertel Europas**Diese stilvolle und bezugsfreie 1-Zimmer-Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - mitten im beliebten Waldstraßenviertel. Die Lage zählt zu den exklusivsten und architektonisch beeindruckendsten Wohngegenden Leipzigs und ist Teil des größten zusammenhängenden Gründerzeitviertels Europas.
Auf ca. 25 m² wurde die Fläche effizient und durchdacht genutzt. Die Einheit überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem stimmigen Wohngefühl: Warmer Parkettboden schafft eine angenehme Atmosphäre, während moderne Fliesen elegante Akzente setzen. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch ein und bietet den gewünschten Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot sinnvoll ab.
Das Waldstraßenviertel steht für repräsentative Altbauten, ruhige Straßenzüge und gleichzeitig eine hervorragende Innenstadtanbindung. Die Kombination aus historischer Architektur, gewachsener Nachbarschaft und unmittelbarer Nähe zur Leipziger City macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie weitläufige Grünflächen und der nahegelegene Auwald, der für Erholung und Freizeit sorgt.
Durch die Bezugsfreiheit bietet sich maximale Flexibilität - ob als stilvoller Erstwohnsitz, hochwertiges City-Apartment oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer der stabilsten und begehrtesten Lagen Leipzigs.
**Highlights auf einen Blick:**
* Bezugsfrei - sofort nutzbar oder vermietbar
* Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen
* Kompakt und effizient geschnittene 1-Zimmer-Einheit
* Eigenes Kellerabteil
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Exklusive Lage im Waldstraßenviertel
* Teil des größten zusammenhängenden Gründerzeitviertels Europas
* Ruhige, repräsentative Umgebung bei gleichzeitig zentraler Lage
* Sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität Lage Das Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen Leipzigs und genau hier befindet sich diese besondere Immobilie. Das gründerzeitlich geprägte Viertel begeistert mit seinen prachtvollen Altbauten, breiten Alleen und einer einzigartigen Atmosphäre, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Ruhe und Grün verbindet. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen das tägliche Leben zu einem echten Genuss.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind von dort aus in etwa 10 Minuten direkt am Leipziger Hauptbahnhof, einem der größten und modernsten Kopfbahnhöfe Europas. Für Vielreisende ist zudem der internationale Flughafen Leipzig/Halle in rund 25 Minuten bequem erreichbar.
Das Waldstraßenviertel überzeugt darüber hinaus durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage inmitten der Messestadt. Parks, Grünanlagen und der nahegelegene Auwald laden zur Erholung ein, während die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt. Weitere Informationen Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB. Sonstiges Hinweis:
Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Homepage - https://www.heimat-makler.de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,43 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE07, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 22.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zum Bus: 0.22
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis99.000 €
