Studio zum Kauf
22301, Dorotheenstraße 80, Winterhude
1 Zimmer•27 m² Wohnfläche
Adresse
22301, Dorotheenstraße 80, WinterhudeZimmer
1Wohnfläche
27 m²Preis pro m²
8.741 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude erwartet ihren neuen Eigentümer. Auf einer Wohnfläche von 27 m² wurde hier clever und stilvoll geplant: Ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertige weiße Einbauküche sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Die Wohnung ist bereits für die Vermietung möbliert - wird aber frei von Mietverträgen übergeben.Das kleine Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Die ansprechende Ausstattung verleiht der Wohnung ein freundliches Gesamtbild, das keine Wünsche offen lässt.
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen gelegen, profitieren Sie von einem komfortablen Personenaufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich genutzte Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Für Autofahrer besteht zudem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz unter der Immobilie anzumieten.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt. Eine ideale Kapitalanlage oder perfekte Einsteigerwohnung in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs. Lage Winterhude zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und liegt im Bezirk Hamburg-Nord. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in ein charmantes Wohnumfeld mit klassischen Hamburger Häusern und einem stattlichen, gewachsenen Baumbestand, vereint dieser Standort urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur präsentiert sich vorbildlich: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Banken sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe - bereits nach 6 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Die U-Bahn-Linie U3 (Sierichstraße) sowie die U1 (Borgweg) sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit der gesamten Hansestadt.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nächste Autobahn ist in nur 15 Minuten erreichbar, der Hamburger Hauptbahnhof ist rund 8 Minuten und der Flughafen Hamburg in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt und Ihnen alle Vorzüge des Hamburger Stadtlebens direkt vor die Tür bringt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57%
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma INSTA IMMO GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt den Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Grundstücksfläche: 2.250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis236.000 €
