Studio zum Kauf
10717, Pfalzburger Str. 51, Wilmersdorf
1 Zimmer•31 m² Wohnfläche
Adresse
10717, Pfalzburger Str. 51, WilmersdorfZimmer
1Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
6.378 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wer sich für die Architektur eines Altbaus begeistert, dessen Erwartungen werden, gleich nach Betreten des Portals, mit mondäner Opulenz übertroffen. Das Foyer gleicht einer Lobby mit Stuckornamentik, Fresken und Podesten, Säulenbögen und Malereien.Entlang dieses eleganten Entrees gelangen Sie zum Gartenhaus, das Sie über einen verträumt angelegten Hofgarten erreichen. Auch hier empfängt Sie das Foyer auf die typisch Berliner Altbauart.
Additiv zur historischen Substanz, entsteht hier ein gelungener Mix aus charaktergebenden Stilsegmenten, aufwendig aufgearbeiteten historischen Elementen und neuen Bauteilen, die Ihrem Komfort dienen wie zum Beispiel der Neubau von 3 Balkonanlagen am Gartenhaus, die Renovierung der Fassaden und Treppenhäuser und die Neuabdichtung der Dachhaut, uvm.
Der Fokus der Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten liegt auf konstruktiven Maßnahmen, optischen Verbesserungen, Maßnahmen zum Erhalt der Substanz und technischen Erneuerungen.
Insgesamt stehen im Objekt 23 freie und vermietete Wohnungen zum Verkauf und können zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage erworben werden. Lage Kurfürstendamm, Pariser Straße und Ludwigkirchplatz sind die wohlklingenden Straßennamen in unmittelbarer Umgebung. Diese bilden, zusammen mit der Pfalzburger Straße, das who is who der Berliner Straßen und Quartiere in der City-West.
Im Zentrum dieser begehrten Mikrolage steht die imposante Kirche St. Ludwig, die nicht nur Namensgeber für die umgebende Platzbebauung ist, sondern gleichzeitig ein Lebensgefühl ausdrückt. Wohnen am Ludwigkirchplatz weckt bei den glücklichen Anwohnern ganz besondere Gefühle von Zugehörigkeit und Identität. Wohnen am Ludwigkirchplatz bedeutet auch, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Denn gleich vor Ihrer Haustür steht Ihnen dafür eine gewachsene Infrastruktur zur Verfügung, die Sie weit über die Dinge des täglichen Bedarfs hinaus mit gastronomischen und kulturellen Angeboten der Spitzenklasse versorgt.
WOHNLAGE zentral und ruhig
TÄGLICHER BEDARF höchstes Niveau und kurze Wege
GASTRONOMIE abwechslungsreiche Wohlfühlorte
NACHBARSCHAFT sympathisch, gepflegt und gut situiert
LOKALE BEBAUUNG Altbau (überwiegend saniert) Weitere Informationen Sonstiges Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind Originalaufnahmen aus diesem Objekt bzw. Ansichten vor der Sanierung/Renovierung und Balkonneubau.
Zum Schutz der Privatsphäre liegt uns von den vermieteten Wohnungen nur reduziertes Bildmaterial vor. Die Wohnungen können jedoch, mit etwas Vorlaufzeit, jederzeit besichtigt werden. Stichworte Gesamtfläche: 31,23 m², vermietbare Fläche: 31,23 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: PfalzW28Gn
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis199.000 €
