Studio zum Kauf
Adresse
10719, Fasanenstraße 54, WilmersdorfZimmer
1Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
6.522 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 32 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch einen Balkon mit West-Ausrichtung ergänzt, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden schöne Sonnenverhältnisse bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2016/2017 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zur Ausstattung gehören eine neue Einbauküche, Laminatboden sowie ein hochwertiges Bad mit Dusche.Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Praktisch in den Grundriss integriert ist auch der eingebaute und verkleidete Waschtrockner. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, zudem steht ein Keller als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Lage nahe dem Fasanenplatz rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lage Die Fasanenstraße gilt als eine der renommiertesten Wohnadressen und liegt ruhig und dennoch zentral in Berlin-Wilmersdorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Plätzen und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen und Nahversorgung. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Kurfürstendamm - die berühmte Flaniermeile mit exklusiven Boutiquen, internationalen Markenhäusern und Gourmetrestaurants. Der Ludwigkirchplatz und der nahegelegene Preußenpark bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen und sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Galerien und der Einzelhandel der City West sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahnhöfe befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Lage vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau und eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und gefragte Wohnlage legen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE30
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis210.000 €
