Studio zum Kauf
70197, Reinsburgstraße 109A, West
1 Zimmer•25 m² Wohnfläche
Adresse
70197, Reinsburgstraße 109A, WestZimmer
1Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
5.560 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-West. Die Reinsburgstraße steht für urbanes Leben auf hohem Niveau - geprägt von charmanten Altbauten, lebendiger Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar, gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 295 €. Sie befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger großes Potenzial bietet. Gerade in dieser stark nachgefragten Lage eröffnet sich die Möglichkeit, durch eine Aufwertung der Wohnung langfristig von einer positiven Wertentwicklung zu profitieren. Lage Die Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Lage im Stuttgarter Westen, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtbezirke der Stuttgart. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie individuelle Einzelhandelsgeschäfte, die das Viertel besonders attraktiv machen. Der nahegelegene Hölderlinplatz fungiert als zentraler Knotenpunkt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen im Stadtgebiet.
Trotz der zentralen Lage bietet der Stuttgarter Westen durch kleinere Grünanlagen und die Nähe zum Kräherwald auch Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Struktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Weitere Informationen Stichworte Wohnungsnr.: 6
Kaufpreis139.000 €
