Studio zum Kauf
Adresse
81477, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnZimmer
1Wohnfläche
26 m²Preis pro m²
8.423 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung München - Parkstadt Solln Objekt Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf kompakter Fläche. Durch den erst kürzlich erneuerten Personenaufzug eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Jung und Alt.Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und zugleich vielseitig nutzbaren Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in den rund 19 m² großen Wohn- und Schlafbereich, der sich individuell und flexibel gestalten lässt. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstützt ein modernes Wohnkonzept.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die kompakte Diele schafft einen praktischen Eingangsbereich und erschließt alle Räume der Wohnung. Durch die attraktive Südausrichtung profitiert die Wohnung von einer angenehmen Helligkeit und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit Mai 2023 zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 660,00 EUR zzgl. 120,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage dar. Lage Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage im Münchner Süden, in der Parkstadt-Solln. Der Stadtteil zählt zu den begehrten Wohnlagen und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine grüne Umgebung sowie eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige gastronomische Einrichtungen.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Isarauen sowie der Forstenrieder Park ideale Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggen oder Radfahren - die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle "Parkstadt Solln" (Linien 134 und 151) ist nur ca. 250 m entfernt. Mit dem Bus gelangt man ebenfalls zur ca. 2 Kilometer entfernten S-Bahn-Haltestelle "Solln" (S7 und S20).
Mit dem Auto ist der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 in kurzer Zeit erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, nur Nichtraucher
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis219.000 €
