Studio zum Kauf
Adresse
10407, Cotheniusstraße 3, Prenzlauer BergZimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
6.356 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Cotheniusstraße 3, 10407 Berlin-Prenzlauer Berg vereint echten Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – ideal als Kapitalanlage Berlin oder als kompakte Eigentumswohnung kaufen Berlin. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2017 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand – sofort bezugsfertig ohne weiteren Sanierungsbedarf. Das gesamte Altbaugebäude wurde laut Energieausweis 2005 umfassend modernisiert, was auf eine solide Bausubstanz und einen gut gewarteten Zustand des Hauses hinweist. Das Dach wurde zudem ausgebaut und als Dachgeschoss erschlossen – ein weiteres Zeichen für die kontinuierliche Aufwertung des Gebäudes. Die Wohnung besticht durch einen charakteristischen Dielenfußboden, großzügige Raumaufteilung auf ca. 37,66 m² sowie einen privaten Balkon (ca. 4 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ausstattung auf einen Blick: ?? Charakteristischer Dielenfußboden – typischer Berliner Altbauflair ?? Separate Einbauküche – sofort bezugsfertig ?? Vollbad mit Badewanne ?? Privater Balkon ca. 4 m² – ruhige Innenhoflage ?? Trockener, gepflegter Kelleranteil inklusive ??? Wohnung renoviert 2017 | Gebäude modernisiert laut Energieausweis 2005 ?? Ausgebautes Dachgeschoss im Gebäude ? Sofort verfügbar | Zustand: gepflegt ?? Kaufpreis: 239.000 € | Hausgeld: 189 €/Monat | Provision: 3,57% inkl. MwSt. ? Energieeffizienzklasse E | Zentralheizung (Erdgas, Baujahr 2019) Lage Die Cotheniusstraße 3 liegt in Berlin-Prenzlauer Berg, direkt gegenüber dem Volkspark Friedrichshain – einer der schönsten und größten innerstädtischen Grünanlagen Berlins, ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen mitten in der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der charmante und ruhige Kiez rund um die Richard-Sorge-Straße – mit einem original Berliner Traditionskino, einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Cafés, Apotheke, Schneiderei, Büros und zahlreichen weiteren Nahversorgungsangeboten des täglichen Bedarfs. Ein authentisches, lebendiges Berliner Kiez-Feeling direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsanbindung – ausgezeichnete Anbindung: ?? Tram M10 – direkte Verbindung zum Alexanderplatz & Westberliner Innenstadt ?? Tram M8 – schnelle Anbindung Richtung Mitte und Ahrensfelde ?? Tram M5 – Verbindung Richtung Hauptbahnhof & Hohenschönhausen ?? Tram M6 – Richtung Hellersdorf & Innenstadt ?? Tram 18 – lokale Anbindung im Kiez ?? S-Bahn Landsberger Allee – fußläufig erreichbar, Ringbahn & Regionalverkehr Supermärkte, Schulen, Kitas und Kulturangebote befinden sich in direkter Umgebung – urbanes Wohnen in Berlin mit echtem Kiez-Charakter. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis239.000 €
