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65934, Nied
1 Zimmer•32 m² Wohnfläche
Adresse
65934, NiedZimmer
1Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
4.297 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 32 m² eine praktische Raumaufteilung. Der Wohn-/Schlafbereich wirkt durch die großen Fensterfronten angenehm hell und freundlich. Weiße Fliesen in der gesamten Wohnung unterstreichen den gepflegten und pflegeleichten Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gut angebundener Lage suchen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch bereits durchgeführte Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Das Dach wurde saniert, die Fenster erneuert, zudem wurde die Fassade frisch gestrichen und verleiht dem Gebäude ein sehr einladendes Erscheinungsbild. Der Hausflur wird ebenfalls modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse B spricht für eine solide energetische Grundlage. Lage Frankfurt-Nied verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Frankfurt-Nied ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar und bietet mit den Linien S1 und S2 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt; die Hauptwache erreicht man in ca. 10 Minuten. Zusätzlich befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Birminghamstraße" nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 11 und 21 verbinden den Standort unter anderem mit dem Gallus, dem Hauptbahnhof, der Innenstadt, dem Universitätsklinikum und dem Stadion. Dadurch sind auch Hochschul- und Universitätsstandorte gut angebunden.
Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen sowie Wege entlang der Nidda attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die Lage verbindet damit stadtnahes Wohnen mit angenehmen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen und Grundrisse wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bestimmungen im notariellen Kaufvertrag.
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis137.500 €
