Studio zum Kauf
21033, Lohbrügge
1 Zimmer•39 m² Wohnfläche
Adresse
21033, LohbrüggeZimmer
1Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
4.615 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese modernisierte 1-Zimmer- Wohnung mit Fahrstuhl im 5. Obergeschossüberzeugt durch ihre klare Raumstruktur, eine zeitgemäße
Ausstattung und ist ab sofort bezugsbereit. Auf ca. 39 m² Wohnfläche
erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das sich ideal für Singles,
Pendler oder als Zweitwohnsitz eignet.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023 wurde die
Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das moderne
Badezimmer präsentiert sich mit ansprechenden Materialien und
einem zeitlosen Design. Neue Bodenbeläge verleihen den Räumen
eine warme und einladende Ausstrahlung, während die ebenfalls neu
installierte Einbauküche funktional und stilvoll zugleich ist.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
und wird durch den direkten Zugang zum Balkon
ergänzt. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten
Stunden mit viel Sonnenlicht ein - ein echtes Highlight der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der nahezu neuwertige Zustand: Die
Wohnung wurde seit der Sanierung lediglich für etwa ein halbes Jahr
genutzt und befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten
Gesamtzustand.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung
gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem Stellplätze zur Verfügung,
die je nach Bedarf entweder angemietet oder käuflich erworben
werden können.
Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven
Lage im oberen Geschoss - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Licht
und Komfort legen.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert
bzw. adaptiert worden sein. Lage Der Brüdtweg befindet sich im Hamburger Stadtteil Lohbrügge im
Bezirk Bergedorf und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend.
Die Umgebung ist geprägt von wenig Durchgangsverkehr und
einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen
und Kindergärten, Uni befinden sich in der näheren Umgebung, während
das Zentrum von Bergedorf mit vielfältigen Einzelhandels- und
Gastronomieangeboten schnell erreichbar ist. Eine gute Anbindung
an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien sowie den nahegelegenen
Bahnhof Hamburg-Bergedorf mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss
gewährleistet. Auch die Hamburger Innenstadt ist
sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut
erreichbar.
Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert:
Grünflächen sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet Boberger
Niederung und die Bille laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten
und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges,
naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und umfassender
Infrastruktur verbindet. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, modernisiert: 2023
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis180.000 €
