Studio zum Kauf
80687, Laim
1 Zimmer•33 m² Wohnfläche
Adresse
80687, LaimZimmer
1Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
7.025 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Kapitalanlage mit Potenzial in München-Laim - Eine Investition in die Zukunft!Kompakt und attraktiv - dieses 1-Zimmer-Apartment im beliebten Münchner Stadtteil Laim bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche.
Bereits beim Eintreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Über die Diele erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie den hellen Wohn- und Schlafbereich mit Küche.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Ost-Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Ergänzt wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums und eines Fahrradabstellraums.
Die Wohnung ist langfristig zuverlässig vermietet und erzielt folgende Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 630 €
Nebenkosten: 120 €
Stellplatz: 75 EUR
Gesamtmiete: 825,00 €
Dank der gefragten Lage in München-Laim und der kompakten Wohnungsgröße eignet sich dieses Apartment hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 184 EUR und für den Tiefgaragen-Stellplatz auf 27 EUR.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim - einer gefragten Wohnlage im Münchner Westen mit idealer Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Laim mit zahlreichen S-Bahn-Linien ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgen Bus- und Tramlinien im Umfeld für hohe Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beliebte gastronomische Adressen im Stadtteil sind beispielsweise Laimers, Gasthaus Gotthardgarten oder Trattoria Lindengarten München. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte und Nahversorger im direkten Umfeld zur Verfügung.
Der Stadtteil Laim zählt zu den etablierten und besonders nachgefragten Wohnlagen Münchens. Neben der urbanen Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie den Hirschgarten, den Westpark oder den Nymphenburger Schlosspark, die bequem erreichbar sind.
Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Landsberger Straße sowie die nahegelegene A96, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Münchner Umland schnell erreichbar sind. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis229.000 €
