Studio zum Kauf
51067, Am Bramhoff 9, Holweide
1 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Adresse
51067, Am Bramhoff 9, HolweideZimmer
1Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
2.885 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Dieses charmante und gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment im Bramhoff 9 (51067 Köln) bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und gemütlichem Rückzugsort. Durch die clevere Raumaufteilung wirkt die Wohnung angenehm geräumig und bietet optimalen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die dank eines praktischen Abstellschranks idealen Stauraum für Garderobe und Haushaltsgeräte bietet. Das Herzstück des Apartments ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die zu geselligen Abenden einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern dem Raum auch eine freundliche, weite Atmosphäre verleihen. Das funktionale Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für reichlich Staufläche und Ordnung. Das Highlight: Die Süd-Terrasse Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die schöne, große Terrasse zur Südseite. Sie verlängert den Wohnbereich in den warmen Monaten nach draußen und lädt zu sonnigen Frühstücken, Entspannen im Feierabend oder Grillabenden mit Freunden ein – eine echte Rarität bei Einzimmerwohnungen! Fazit für Kapitalanleger: Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach kleineren Wohnungen in Köln und des aktuellen Vermietungsstatus bietet dieses Apartment eine solide, wertstabile und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit von Tag eins an. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Holweide (Bramhoff 9). Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (KVB) sowie an die Autobahnen A3 und A4, wodurch die Kölner Innenstadt blitzschnell erreicht ist. Weitere Informationen Sonstiges ACHTUNG !!!!! Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, ansonsten können wir Ihre Anfrage NICHT bearbeiten. !!! WICHTIG !!! Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag. Unsere Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die in den Grundrissen und Bildern dargestellten Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc. dienen nur einer besseren räumlichen Vorstellung und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Der Grundriss wurde überarbeitet und ist eventuell nicht maßstabsgerecht. Falls Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns gerne unter der Tel. Nr. 02203-928050 anrufen. Bitte beachten Sie die nachstehende Widerrufsbelehrung: Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung: Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf-oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kaufvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande kommt. Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Thielen Sportplatzstrasse 50, 51147 Köln Email: info@immobilien-thielen.de Fax: 02203-928051 Link zur Datenschutz-Grundverordnung: https://dsgvo-gesetz.de/Ausstattung
Keller
Kaufpreis150.000 €
