Studio zum Kauf
Adresse
20357, HamburgWohnfläche
43 m²Preis pro m²
6.860 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als solide KapitalanlageDiese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,6 m² liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt 18 Einheiten. Das Haus wird gemischt von Eigentümern und Mietern bewohnt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet - ideal für Anleger.
Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 630€
Hausgeld 379 / Rücklagen 50€
Ausstattung und Highlights
Freundlicher Wohn-/Schlafbereich mit nahezu bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht
Hochwertige Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, helle Fliesen in Küche, Flur und Bad
Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits inbegriffen
Weitere Vorteile
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit
Aufzug für barrierearmen Zugang
Optimale Größe und Aufteilung für Singles und Pendler Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs - dem lebendigen Schanzenviertel. Zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ein vielfältiges urbanes Lebensgefühl.
Direkt gegenüber liegt der Schanzenpark, der als grüne Oase zur Erholung einlädt. Auch die Universität Hamburg ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis295.000 €
