Studio zum Kauf
Adresse
22083, HamburgWohnfläche
30 m²Preis pro m²
7.770 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
*modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage*WEG bestehend aus 19 Wohneinheiten
*die Immobilie wurde im Jahr 2024 u. a. energetisch saniert - so erfolgte beispielsweise eine Erneuerung der Flach- und Steildachkonstruktion, eine Herstellung der Deckendämmerung oberhalb des Parkdecks sowie eine Balkonsanierung
*im Zuge kürzlich abgeschlossener Modernisierungsmaßnahmen wurde die Elektrik, das Parkett, die Wände sowie die Küche und das Bad (z. T.) in der Wohnung erneuert
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 134,09 € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage von ca. 25,20 €
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 7.999,92 € und anteilig 302,40 €
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Elektroheizung mit integrierter Fußbodenheizung
*ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum Lage Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd - einer urbanen Wohngegend mit besonderem Flair. Geprägt von altem Baumbestand und einer lebendigen Nachbarschaft bietet das Viertel eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche gemütliche Cafés, vielseitige Restaurants sowie individuelle Boutiquen zum Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt - in der Hamburger Meile, am beliebten Mühlenkamp und entlang des Winterhuder Wegs.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestellen ,,Mozartstraße" sowie ,,Mundsburg" (U3) gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere Informationen Stichworte Zustand: neuwertig, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis230.000 €
