Studio zum Kauf
Adresse
10245, Bossestr. 7M, FriedrichshainZimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
7.756 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um ein modernes Apartment innerhalb eines Neubauprojekts aus dem Jahre 2022 in Berlin-Friedrichshain. Das Gebäude wurde in zeitgemäßer Architektur errichtet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Gleichzeitig erfüllt der Neubau hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Komfort und modernes Stadtwohnen.Das ca. 30 m² große Apartment überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der speziell auf die Bedürfnisse eines urbanen Lebensstils zugeschnitten ist. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen und lässt sich durch die effiziente Raumgestaltung optimal möblieren. Die bestehende Küche und der Schrank sind im Kaufpreis inkludiert. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten. Klare Linien, zeitlose Materialien und eine hochwertige Verarbeitung unterstreichen den zeitgemäßen und gleich zeitlosen Charakter der Einheit.
Das Gebäude selbst wurde als energieeffizienter Neubau (KfW-55-Standard) errichtet und verfügt über moderne Gebäudetechnik sowie einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt. Die Architektur kombiniert eine moderne Fassadengestaltung mit großzügigen Fensterflächen und schafft so ein hochwertiges Gesamtbild.
Die Einheit eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, moderne Wohnung in einem der dynamischsten Berliner Stadtteile suchen. Durch die attraktive Lage in Friedrichshain sowie die hohe Nachfrage nach kleinen Apartments bietet die Wohnung zudem ein nachhaltiges Vermietungspotenzial. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain, einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen für junge Berufstätige, Kreative, Start-up-Mitarbeiter und internationale Fachkräfte, die urbanes Leben, kurze Wege und ein vielfältiges Freizeitangebot schätzen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Boxhagener Platz, der mit seinem Wochen- und Flohmarkt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars als sozialer Mittelpunkt des Kiezes gilt. Rund um die Simon-Dach-Straße hat sich eine der lebendigsten Gastronomie- und Ausgehmeilen Berlins etabliert. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cocktailbars, kleine Concept-Stores sowie verschiedenste Cafés.
Die Mischung aus Arbeiten, Freizeit und sozialem Leben lässt sich hier, wie kaum woanders in Berlin, ideal verbinden.
Auch das bekannte RAW-Gelände ist nur wenige Minuten entfernt. Das ehemalige Industriegelände beherbergt heute Clubs, Street-Food-Märkte, Sport- und Kulturangebote sowie Kunst- und Veranstaltungsflächen und gilt als wichtiger Treffpunkt der Berliner Kreativszene.
Neben der lebendigen Szene bietet die Umgebung auch zahlreiche grüne Rückzugsorte. Der Boxhagener Platz selbst dient mit seiner Parkanlage als Treffpunkt für Nachbarschaft und Familien. Darüber hinaus sind auch größere Grünflächen wie die Rummelsburger Bucht oder der Volkspark Friedrichshain schnell erreichbar und laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen oder zum Joggen ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen S- und U-Bahnhöfe Warschauer Straße sowie Ostkreuz besteht eine optimale Verbindung in alle Teile der Stadt.
Von hier aus erreicht man die Berliner Innenstadt, den Hauptbahnhof oder den Flughafen ohne große Kompromisse.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur, die insbesondere für junge, dynamische Käufergruppen eine außergewöhnlich attraktive Wohnadresse darstellt. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit /Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NR Immobilien INVEST GmbH, vertr. d. d. Geschäftsführer Herrn Nick Reimann, Brentanostraße 10, 12163 Berlin, Telefon: 030 / 824 074 71, E-Mail: mail@nr-immobilien-invest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht
Ende der Widerrufsbelehrung.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)
An die
NR Immobilien INVEST GmbH
vertr. d. d. Geschäftsführer Herrn Nick Reimann
Brentanostraße 10
12163 Berlin
E-Mail: mail@nr-immobilien-invest.de
Widerruf
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellnummer / Order: ____________________________________
Bestellt am (*)/erhalten am (*): _______________________________________________
Name des/der Verbraucher(s): _________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________________________________
________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum: __________________________________
(*) Unzutreffendes streichen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,55 m, 6 Etagen, modernisiert: 2022
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis235.000 €
