Studio zum Kauf
10245, Friedrichshain
1 Zimmer•105 m² Wohnfläche
Adresse
10245, FriedrichshainZimmer
1Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
10.381 €/m²Baujahr
2019Über diese Immobilie
Diese großzügige Wohneinheit verbindet zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl im begehrten Quartier Stralau. Bereits beim Eintreten entsteht ein stimmiges Gesamtbild: klare Linien, eine durchdachte Raumarchitektur und viel natürliches Licht prägen den Charakter der Wohnung. Drei helle Wohn- und Schlafräume bieten eine moderne Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum des Zuhauses. Ein Ort des Zusammenseins, an dem Kochen, Kommunikation und Entspannung nahtlos ineinander übergehen. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und schafft den idealen Rahmen für kulinarische Momente. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Plätze für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende nach einem langen Tag. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, sorgen für eine warme Atmosphäre und eröffnen zugleich einen weiten Blick – teilweise bis zur Spree. Der edle Holzfußboden und die angenehm temperierte Fußbodenheizung schaffen zu jeder Jahreszeit ein warmes, einladendes Wohnambiente. Das stilvoll ausgestattete Tageslicht Badezimmer beeindruckt durch eine gelungene Kombination: Eine großzügige Dusche sowie eine separate Badewanne bieten höchsten Komfort und Flexibilität. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den hochwertigen Sanitärbereich. Ein separater Abstellraum unterstreicht die durchdachte Raumplanung und sorgt für optimale Ordnung im Alltag. Für weiteren Stauraum steht ein praktischer Lagerbereich im Erdgeschoss zur Verfügung – ein Plus an Komfort, das den Wohnwert dieser Einheit zusätzlich steigert. Moderne Ästhetik, natürliche Materialien und die wohltuende Nähe zum Wasser verbinden sich hier zu einem Wohngefühl, das nicht nur beeindruckt, sondern berührt. Ein Zuhause, das inspiriert, beruhigt und neue Energie schenkt. Lage Stralauer Halbinsel – eine der exklusivsten und begehrtesten Adressen Berlins. Auf der Halbinsel zwischen der Spree und der Rummelsburger Bucht gelegen, bietet diese exklusive Lage eine einmalige Kombination aus urbanem Luxus und naturnahem Rückzugsort. Hier lebt man am Puls der Stadt, umgeben von Wasser, Natur und erstklassiger Architektur – und das in einer der ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Gegenden Berlins. Die Halbinsel Stralau genießt hohes Ansehen und zieht internationale Besucher an, die Privatsphäre, gehobenen Lifestyle und kompromisslose Qualität schätzen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernen Luxus-Neubauten, denkmalgeschützten Gebäuden wie der ehemaligen Glashütte und gepflegten, grünen Uferpromenaden. Der perfekte Ort für Käufer, die das Besondere suchen. Dank der perfekten Verkehrsanbindung via den S-Bahnhof Ostkreuz, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, genießen Bewohner höchste Flexibilität. Die Linien S3, S5, S7, S75, S8, S85 und S9 bringen sie in kürzester Zeit ins Zentrum Berlins, zum Oberbaumplatz oder zum Flughafen BER (ca. 30 Minuten). Mit der Erweiterung der A100 beträgt die Fahrzeit zum Flughafen lediglich 20 Minuten. Für Freizeit und Kultur bietet die Halbinsel Stralau ein außergewöhnliches Umfeld. Nur 1,9 km entfernt liegt die weltberühmte East Side Gallery mit den Überresten der Berliner Mauer, und die Uber Arena sowie die East Side Mall bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. Die Nähe zur Oberbaumbrücke und dem Kreuzberger Kiez ermöglicht einen perfekten Zugang zu den Hotspots Berlins, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Für höchste Ansprüche an Lebensqualität sorgen zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung: ein neuer EDEKA für den täglichen Bedarf, Friseure, Ärzte, Apotheken, sowie Fahrradgeschäfte und Cafés – alles fußläufig erreichbar. Direkt vor der Tür befindet sich zudem die FLUX Bootsfahrtschule, und die Marina bietet exklusive Bootsliegeplätze, die den luxuriösen Wasserzugang unterstreichen. Familien profitieren ebenfalls von einer Top-Infrastruktur: Neben vier Kitas und der Thalia-Grundschule auf der Insel, befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür. Das angrenzende Plänterwald-Erholungsgebiet und der malerische Uferweg bieten nicht nur optimale Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge, sondern auch Raum für Entspannung und Naturerlebnisse.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis1.090.000 €
