Studio zum Kauf
Adresse
40227, DüsseldorfWohnfläche
42 m²Preis pro m²
3.452 €/m²Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist beantragt. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Oberbilk befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1952 und bietet auf ca. 41?m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 5.850,48 € zzgl. Nebenkosten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonders hervorzuheben ist der ordentliche Zustand der Wohnung. Damit stellt diese Immobilie eine interessante Option für alle dar, die eine kompakte und gepflegte Wohnung in Düsseldorf suchen. Lage Willkommen in einem gefragten Wohnumfeld nahe der Düsseldorfer Innenstadt, das urbanes Leben mit einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre verbindet. Die Lage dieser Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und ist ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges Umfeld legen.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und zahlreiche Arbeitsorte bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich problemlos zu Fuß erreichen.
Für Ausgleich und Erholung im Alltag sorgt eine nahegelegene Grünanlage mit Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Parks, Sportmöglichkeiten sowie das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot der Düsseldorfer Innenstadt, das nur wenige Minuten entfernt liegt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität aus. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für langfristig angenehmes Wohnen und überzeugt zugleich durch ihre nachhaltige Attraktivität und Zukunftsfähigkeit. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 05
Ausstattung
Keller
Kaufpreis145.000 €
