Studio zum Kauf
Adresse
44329, DortmundWohnfläche
42 m²Preis pro m²
2.043 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sind Sie auf der Suche nach einer soliden und unkomplizierten Kapitalanlage? Diese ca. 41,60 m² große Etagenwohnung aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen genau das und stellt eine wertstabile Investition in einem gefragten Segment dar. Die Immobilie befindet sich in bequemer Lage im 1. Obergeschoss und überzeugt auf Anhieb durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Ein entscheidender Vorteil für Sie als Investor ist die sofortige Verfügbarkeit. Da die Wohnung aktuell leersteht, entfallen Wartezeiten, sodass Sie unmittelbar nach dem Kauf in die Neuvermietung starten und direkt von aktuellen Marktmieten profitieren können. Kompakte 1-Zimmer-Wohnungen wie diese erfreuen sich bei Singles, Studenten und Pendlern dauerhaft einer starken Nachfrage. Durch die bequeme Etagenlage spricht das Objekt zudem eine besonders breite Zielgruppe an.
Darüber hinaus halten sich die anfänglichen Investitionskosten vor einer Neuvermietung erfreulich gering. Die Wohnung verfügt bereits über eine praktische Einbauküche, die im Angebot inbegriffen ist. Der clevere Grundriss mit seinem großzügigen Wohn- und Schlafbereich bietet zukünftigen Mietern genau die räumliche Flexibilität, die gesucht wird. Abgerundet wird die solide Substanz durch pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sowie ein zeitloses Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit für einen unkomplizierten Einstieg oder die strategische Erweiterung Ihres Immobilienportfolios. Melden Sie sich noch heute und sichern Sie sich dieses attraktive Investment! Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im attraktiven Lanstrop im Dortmunder Nordosten. Dieser Standort besticht durch die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist die Lage optimal, da sich verschiedene Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld befinden und kurze Wege garantieren.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich hohe Freizeitwert direkt vor Ihrer Haustür. Das angrenzende Naherholungsgebiet "Kurler Busch" mit seiner weitreichenden Natur, der malerische Lanstroper See und das historische Wahrzeichen "Lanstroper Ei" bieten vielfältige Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Freien.
Trotz dieser naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung exzellent. Die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet. Zudem sorgen gut erreichbare Bushaltestellen sowie die Regionalbahnhöfe der Umgebung für eine bequeme und zügige Anbindung an die Dortmunder Innenstadt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Kaufpreis85.000 €
