Studio zum Kauf
04178, Carl-Meyer-Straße 5 WE53, Burghausen-Rückmarsdorf
1 Zimmer•39 m² Wohnfläche
Adresse
04178, Carl-Meyer-Straße 5 WE53, Burghausen-RückmarsdorfZimmer
1Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
2.581 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wenn Sie die Wohnungstür öffnen, empfängt Sie ein gepflegtes Zuhause, das sofort zeigt: Hier hat alles seinen Platz, und doch bleibt Raum zum Atmen.Die ca. 38 Quadratmeter sind klug aufgeteilt und nutzen jeden Zentimeter mit Bedacht. Im Wohnraum fällt das Licht auf den Laminatboden und erzeugt eine warme, einladende Atmosphäre - ein Ort, an dem der Feierabend wirklich Feierabend sein darf. Ob mit einem guten Buch auf dem Sofa oder beim Kochen in der eigenen Küche: Hier gehört die Zeit ganz Ihnen.
Das geflieste Badezimmer mit Dusche ist funktional und einladend zugleich - der perfekte Start in den Morgen, wenn die Welt da draußen noch einen Moment warten kann.
Über den Balkon kommt das Draußen zu Ihnen nach Hause. An lauen Abenden sitzen Sie hier mit einer Tasse Tee, lassen den Blick schweifen und spüren, wie der Tag langsam zur Ruhe kommt.
Ein Kellerabteil bietet Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird, und der Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto immer in der Nähe steht. Die Zentralheizung hält es in den kälteren Monaten behaglich warm.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1996 - solide gebaut, gut in Schuss und bereit für jemanden, der hier ankommen möchte.
Wer diese Wohnung betritt, spürt sofort: Hier ist mein Platz. Hier möchte ich bleiben. Lage Makrolage:
Böhlitz-Ehrenberg liegt im Westen Leipzigs und gehört seit der Eingemeindung zum Stadtgebiet. Der Ortsteil hat sich seinen eigenständigen, ruhigen Charakter bewahrt und bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und grüner Umgebung. Für Singles, die Ruhe und zugleich urbane Erreichbarkeit schätzen, ist die Lage attraktiv.
Mikrolage:
Das Umfeld ist von ruhiger Wohnbebauung geprägt. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was für ein entspanntes Wohnklima sorgt.
Infrastruktur & Versorgung:
Die Grundversorgung in Böhlitz-Ehrenberg ist solide. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind im Ortsteil vorhanden und fußläufig oder per Rad gut erreichbar. Auch Ärzte und eine Apotheke finden sich vor Ort. Schulen und Kindertagesstätten ergänzen das Angebot, sind für Singles aber weniger relevant.
Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Böhlitz-Ehrenberg direkt mit der Leipziger Innenstadt. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt rund 20 bis 25 Minuten. Ergänzend verkehren Buslinien im Ortsteil. Für den Individualverkehr ist die B 181 gut erreichbar, und die Auffahrt zur A 9 befindet sich in überschaubarer Entfernung. Der Hauptbahnhof Leipzig und der Flughafen Leipzig/Halle sind per ÖPNV oder Auto gut angebunden.
Freizeit & Lebensqualität:
Die Nähe zur Weißen Elster und zum Auenwald bietet hervorragende Möglichkeiten für Jogging, Radfahren und Spaziergänge. Weitere Informationen Sonstiges Gefällt Ihnen die Immobilie?
Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Ihr Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig
Hinweis:
Die Bilder wurden mithilfe von KI digital aufgeräumt.
Der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die Raumaufteilung wurden dabei nicht verändert. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.92, Distanz zur Grundschule: 1.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.72, Distanz zum Gymnasium: 4.05, Distanz zum Flughafen: 6.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zur Autobahn: 5.68, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 7.28 Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis99.900 €
