Studio zum Kauf
Adresse
13351, BerlinWohnfläche
42 m²Preis pro m²
4.953 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Querflügel überzeugt mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und einem stilvollen Wohnambiente. Auf insgesamt rund 42 m² schafft sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Pendler, die komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und wird durch ein schönes Stuckelement an der Decke elegant akzentuiert. Eine Glastür zum Wohnbereich unterstreicht die offene und lichtdurchflutete Raumwirkung. Die separate, geräumige Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und ermöglicht ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Der Zugang zur Küche erfolgt über eine moderne Glasschiebetür, die Funktionalität und Design ideal miteinander verbindet. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind gefliest und somit besonders pflegeleicht.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Querflügels eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Die gesamte Ausstattung der Wohnung präsentiert sich in einem gehobenen und sehr gepflegten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt 133,42 €, wovon 21,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Ein eigener Kellerraum steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung besticht insgesamt durch ihren großzügigen Schnitt, viel Bewegungsfreiheit und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung suchen. Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte, einer urbanen und zugleich gewachsenen Wohnlage mit stetig steigender Beliebtheit. Der Kiez zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten sind mehrere Buslinien erreichbar, darunter die Linien 120, 106 und 221. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 50 und M13 sowie die U-Bahnlinie 6 (U-Bahnhof Seestr.), die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten gewährleistet. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Wichtige Verkehrsachsen wie die Müllerstraße sowie die nahegelegene Stadtautobahn (A100) ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Berliner Bezirke. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Der Hauptbahnhof lässt sich, durch eine direkte Busverbindung, innerhalb von 20 min erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die das vielfältige Stadtbild prägen.
Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Volkspark Rehberge sowie der Goethepark und Schillerpark zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen.
Insgesamt schafft die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 40, modernisiert: 2020, modernisiert
Ausstattung
Keller
Kaufpreis210.000 €
