Stilvolles Wohnen in Maschens Premium Lage - Lichtdurchflutete Bauhaus-Eleganz
21220, Seevetal
170 m² Wohnfläche•1047 m² Grundstück
Adresse
21220, SeevetalWohnfläche
170 m²Grundstück
1047 m²Preis pro m²
5.871 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in ihrem neuen Zuhause. Erleben Sie zeitlose Bauhaus Architektur gepaart mit moderner Effizienz und luxuriösem Wohnkomfort. Das Einfamilienhaus im Verbund befindet sich in Maschen - Heide in Sackgassenendlage. Die Umgebung ist durch repräsentative Einfamilienhaus Bebauung geprägt. Das lichtdurchflutete Architektenhaus mit Südausrichtung besticht durch klare Linien und eine erlesene Ausstattung. Die Highlights auf einem Blick: Eine behagliche Fußbodenheizung erstreckt sich durch das gesamte Haus unter edlem Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in den außergewöhnlich großzügigen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich mit wärmespendendem Kamin. Die offene Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Aus allen Räumen gelangen Sie durch die bodentiefen Rekord-Aluminium-Fenster auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse. Über die massive Sichtbetontreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Perfekt durchdachter Privat-Trakt: Schlafzimmer mit direktem Zugang über das Ankleidezimmer in das Vollbad mit Travertin Natursteinfliesen, bodentiefer Dusche und Badewanne. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Flur gelangen Sie auf die großzügige, sichtgeschützte Bangkirai Dachterrasse (ca. 9,96 qm) mit traumhaftem Fernblick. Eine zukunftssichere Gas Brennwerttechnik wird unterstützt durch Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Ein aktueller Energieverbrauchsausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung vorgezeigt.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis998.000 €
