Stilvolles Reihenmittelhaus mit Kamin, Westterrasse und schönem Garten in begehrter Wohnlage
Adresse
44319, DortmundZimmer
4Wohnfläche
130 m²Grundstück
476 m²Preis pro m²
2.838 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage – ideal für Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause mit Garten in einer sehr guten Lage von Dortmund-Asseln suchen. Die beiden lichtdurchfluteten Voll-geschosse im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sich anschließende Westterrasse und in den schön angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Zwei der drei Zimmer haben einen Zugang zur West-Loggia mit Gartenblick. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über zusätzliche ca. 65 m² Nutzfläche, die tlw. zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Neben klassischen Abstellräumen stehen Ihnen hier eine Sauna mit Ruheraum und Zugang zur Souterrain-Terrasse, ein separates Badezimmer mit Dusche sowie ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und baujahrstypischen Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2022 erneuert. Zu dem Reihenmittelhaus gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz direkt davor. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 476 m² und bietet viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und Gartenfreunde. Ein ideales Zuhause für junge Familien oder Paare, die ein gutes Wohnumfeld in begehrter Lage und ein wohnliches Haus mit Wohlfühlcharakter suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis369.000 €
