Stilvolles Familiendomizil mit großzügigem Grundriss und Charakter!
Adresse
21149, HamburgWohnfläche
274 m²Grundstück
1301 m²Preis pro m²
4.923 €/m²Baujahr
2004Über diese Immobilie
Diese im Jahr 2004 hochwertig und massiv errichtete Villa überzeugt durch Großzügigkeit, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 274 m² Wohnfläche auf sieben Zimmern sowie einem ca. 1.307 m² großen Grundstück bietet sie ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenem Anspruch an Komfort, Design und Privatsphäre. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur linken Seite befindet sich ein praktisches Gäste-Duschbad, rechts führt die Treppe ins Obergeschoss. Geradeaus gelangt man durch eine elegante Flügeltür in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich – offen gestaltet und ideal zum Entspannen und Zusammensein. Zusätzlich ist dieser Raum auch direkt vom angrenzenden Essbereich zugänglich. Der Essbereich und die voll ausgestattete Wohnküche von "Nolte" bieten perfekte Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Von Küche und Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Erdgeschoss steht zudem ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Im Obergeschoss empfängt Sie eine helle Galerie, die als zentraler Verteiler zu den weiteren Räumen dient. Links liegt ein modernes Duschbad, daran schließen sich drei flexibel nutzbare Zimmer an – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Zwei dieser Zimmer – je eines auf der linken und rechten Seite – verfügen über einen eigenen Treppenaufgang zum ausgebauten Dachboden und bieten so zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Elternschlafzimmer im Turm mit eigenem Masterbad en suite. Vom Schlafzimmer sowie von zwei weiteren Zimmern haben Sie direkten Zugang zum umlaufenden Balkon – ein herrlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Der Vollkeller bietet reichlich Nutzfläche und viele Möglichkeiten: Neben einem großen Hobbyraum, einem Vorratsraum und einem weiteren Kellerraum befindet sich hier auch eine vorbereitete Sauna – ein Ort der Entspannung im eigenen Zuhause. Auch der Heizungsraum mit moderner Gaszentralheizung (erneuert 2020) liegt im Untergeschoss. Eine Fußbodenheizung in allen Etagen sorgt für durchgehend angenehme Temperaturen, eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit ca. 47 m² Fläche – hier finden zwei Fahrzeuge bequem Platz, ergänzt durch weiteren Stauraum. Diese Immobilie vereint durchdachte Architektur mit einem enormen Platzangebot – ideal für Familien, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.349.000 €
