Stilvolles EFH mit hochwertiger Ausstattung in Oststeinbek
Adresse
22113, OststeinbekZimmer
4Wohnfläche
132 m²Grundstück
278 m²Preis pro m²
4.386 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: -Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ca. 132 m² Wohnfläche und 278 m² Grundstücksfläche -Durchdachte Grundrisse -Lichtdurchflutete Zimmer mit optimaler Raumaufteilung -Eigener Außenstellplatz -Terrasse inklusive Gartenfläche direkt am Haus -Guter Energiekennwert ZUM HAUS: -Sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 in Massivbauweise -132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer zzgl. einer Terrasse und einem Außenstellplatz -Erdgeschoss mit neumodischer Einbauküche und hochwertigen Arbeitsflächen, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC -Obergeschoss mit 3x Schlafzimmern, einem modernen Tageslichtbad und geräumigem Flur zzgl. einem Abstellraum -Beheizung über moderne Gaszentralheizung -Fußbodenheizung im gesamten Haus AUSSTATTUNG: -Sonnige Terrasse -Wertiger Fliesenboden im gesamten Haus -Hochwertige Einbauküche -Sehr modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Fenster -Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus -Zusätzliches Gäste-Badezimmer für mehr Komfort # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 4 € - Provisionshinweis: 4 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleich lautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. - Grundstücksfläche: ca. 278 m² - Nutzfläche: ca. 17 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Havighorst, einer Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig Holstein. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Hamburg aus. Havighorst bietet eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, Feldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Hansestadt Hamburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Reinbek und Glinde und sind bequem erreichbar. Das infrastrukturelle Angebot wird durch ein breites Spektrum an Freizeit und Sportmöglichkeiten in der Region ergänzt. Die ruhige Wohnstraße, in der sich das Einfamilienhaus befindet, ist geprägt von gepflegten Ein und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld, ideal für Familien sowie alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Großstadt verbinden möchten. # Sonstiges Wichtige Hinweise: 1. Bitte beachten Sie, dass weder die Verkäufer noch wir als Makler für die Genauigkeit der angegebenen Wohnfläche haftbar gemacht werden können. Jeder potenzielle Käufer hat auf Anfrage die Möglichkeit, die Immobilienfläche eigenständig zu vermessen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 57,7 kWh Ausweis erstellt am: 04.03.2017 Ausweis gültig bis: 03.03.2027 Energieträger: Gas-Heizung Heizungsart: Gas Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 57.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 04.03.2017 - Gültig bis: 03.03.2027 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 286Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis579.000 €
