Stilvolles Atelier-Loft mit Aufzug, Balkon, TG-Stellplz. in zentraler Lage von Filderstadt
70794, Filderstadt
3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
70794, FilderstadtZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.772 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Loft im Herzen von Filderstadt begeistert mit seiner architektonisch einzigartigen Gestaltung und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl für Individualisten, die das Besondere suchen. Die sehr hohen Decken verleihen dem Raum ein großzügiges, offenes Ambiente, das durch ein ausgeklügeltes Raumkonzept ergänzt wird. Ein Highlight stellt die in der Raummitte installierte Wendeltreppe dar, welche in ein charmant ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss führt – ideal als Schlafbereich oder Gästezimmer. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Struktur und durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein Balkon bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Der barrierefreie Zugang, ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den modernen Komfort dieser Immobilie. Dieses Loft ist ein echtes Fundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage – urban, kreativ, inspirierend. Kaufpreiszusammenstellung: Kaufpreis Wohnung: 298.000 € Kaufpreis Stellplatz: 25.000 € Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Stellplatz: 323.000 € # Ausstattung - einzigartiges Loft mit Atelier-Charakter - ca. 78 m² Wohnfläche - hohe Decken - Wendeltreppe mit ausgebautem DG-Zimmer - Balkon - barrierefreier Zugang - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - ruhige Lage - gute Anbindung an ÖPNV # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in äußerst zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Filderstadt-Bernhausen. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken – alles bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt (ca. 25 Minuten) sowie zum Flughafen und zur Landesmesse, die Sie in rund 8 Minuten erreichen. Besonders Berufspendler und Vielflieger profitieren von der unmittelbaren Nähe zur B27 und zur A8, die eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung bieten. Trotz dieser optimalen Erreichbarkeit liegt die Immobilie angenehm abgeschirmt – ruhig, privat und mit viel Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege sowie grüne Rückzugsorte befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Wohnen und Entspannung im Alltag. # Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z. B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 98.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 30.03.2023 - Gültig bis: 30.03.2033 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5497020Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis298.000 €
