Stilvoller Neubau in begehrter Villenlage am Rhein – exklusive Doppelhaushälfte
Adresse
40474, Leuchtenberger Kirchweg, Düsseldorf, LohausenZimmer
5Wohnfläche
172 m²Grundstück
329 m²Preis pro m²
10.756 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Ankommen, durchatmen, bleiben wollen – diese 2023 erbaute Doppelhaushälfte in eleganter Mansardenbauweise verkörpert genau das Lebensgefühl, das man sich von einer der begehrtesten Villenlagen Düsseldorfs nahe des Rheins verspricht. Ruhig, grün und gleichzeitig bestens angebunden entsteht hier ein Zuhause, das modernen Luxus mit entspanntem Lifestyle verbindet. Auf rund 172 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern plus zusätzlichem Spiel- oder Hobbybereich im Keller (22m²) – perfekt für Familien, Homeoffice und alles dazwischen. Großzügige Fenster holen das Licht ins Haus, während zwei Terrassen und der liebevoll angelegte Süd-West-Garten die Abende in goldenes Sonnenlicht tauchen. Innen trifft zeitlose Eleganz auf Designanspruch: Fischgrätparkett im gesamten Haus, hochwertige Bäder von Villeroy & Boch und Duravit sowie ikonische Leuchten von Flos und Louis Poulsen schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig edel und lässig wirkt. Auch technisch spielt das Haus ganz vorne mit: Energieeffizienzklasse A+ durch Erdwärme, Smart Home (Homematic IP), CAT7-Verkabelung, Klimaanlage im Schlafzimmer, Wasserenthärtungsanlage und eine nachhaltige Entwässerungslösung sorgen für Komfort mit gutem Gewissen. Sicherheitsfeatures wie RC2N-Fenster und -Türen bieten dabei ein beruhigendes Plus an Schutz. Garage mit Wallboxanschluss, kurze Wege zur internationalen Schule ISD und die Nähe zum Rhein runden dieses besondere Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – und dabei nicht auf Leichtigkeit verzichten wollen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.850.000 €
