Stilvolle Klinker Villen / Wohnen- & arbeiten oder Umnutzung möglich
Adresse
50968, KölnZimmer
18Wohnfläche
472 m²Grundstück
981 m²Preis pro m²
8.157 €/m²Über diese Immobilie
Zum Kauf stehen zwei nebeneinander liegende Immobilien inmitten Köln Marienburg. (Wohn- Villa und Büro- Villa) Die Bürovilla könnte ins Wohnen umgenutzt werden. Wohn-Villa: Baujahr um 1936 - Das Haus steht aufgrund seiner historischen Bauweise unter Denkmalschutz - Architekt Theodor E. Merrill (1981 - 1978) - Grundstücksfläche 458 m² - Wohnfläche ca. 243,31 m² - Die Villa ist ein Raumwunder und glänzt mit ihrem einzigartigen Grundriss - Außenpool im Garten - Die folgende Gewerke wurden erneuert: * 1984 Ausbau Obergeschoss und Dachspeicher * 1994 Küche * 2002 Bäder 1. OG * 2009 Kompletterneuerung des Schieferdachs * 2004 Grundsanierung des Kanals vom Haus zum öffentlichen Kanal - Die Liegenschaft ist möbliert, wird jedoch aktuell nicht bewohnt. Somit ist eine zeitnahe Eigennutzung nach Rücksprache möglich Büro Villa: - Baujahr um 1950 - Architekt Peter Friedrich Schneider (1901-1981) - Grundstücksfläche 523 m² - Mietfläche inkl. Keller & DG ca. 314,71 m² In Massivbauweise errichtet - Etagendecken aus Beton, Kellergeschoss - aus Stahlbeton - Die Büro-Villa glänzt neben Ihrer zeitlos schönen Architektur mit einer effizienten Raumaufteilung - Die Immobilie wurde 1996 umfassend saniert - Um 2009 wurde eine Buderus-Gas Zentralheizung eingebaut - Aktuell ist die Büro-Villa an einen Gewerbetreibenden (Steuerberater) vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet geschlossen und somit kündbarAusstattung
Garten
Kaufpreis3.850.000 €
