Stilvolle, hochwertig sanierte Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Steglitz
12163,
Hubertusstr., Berlin
90 m² Wohnfläche
Adresse
12163, Hubertusstr., BerlinWohnfläche
90 m²Preis pro m²
6.611 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – im charmanten Steglitz, nur wenige Schritte von der Schloßstraße entfernt – präsentiert sich diese hochwertig sanierte Wohnung mit einem überzeugenden Mix aus klassischer Eleganz und moderner Funktionalität. Die Sanierung erfolgte umfassend und mit großem Augenmerk auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit. Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen ein zeitloses Wohnambiente, das urbanen Stil mit wohnlicher Wärme verbindet. Das Gebäude präsentiert sich ebenso gepflegt wie die Wohnung selbst. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden auch die Gemeinschaftsflächen aufgewertet. Treppenhaus • Wände und Treppengeländer neu gestrichen • Neuer, strapazierfähiger Teppichboden • Moderne Briefkastenanlage • Neue Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) Fassade und Aussenanlage • Fassaden am Haupt- und Nebengebäude frisch gestrichen • Im Nebengebäude neue Abstellräume geschaffen • Innenhof mit neuer Beleuchtung – gepflegt, hell und einladendAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis595.000 €
