Stilvolle große 5,5-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten, 2 TG-Plätzen, Filderstadt-Bonlanden
Adresse
70794, FilderstadtZimmer
5.5Wohnfläche
129 m²Preis pro m²
5.031 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die 5,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Westausrichtung mit eigenem Garten bietet die perfekte Wohlfühloase nach einer Woche voller Arbeit um das Wochenende und die Familie zu genießen. Auf ca. 129 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmer mit mehreren Terrassen bietet es jedem einen eigenen Rückzugsort und doch Räume, die zentral genutzt werden können. Diese Wohnung bietet durch den barrierefreien Zugang auch für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Personen das Wohlfühlpaket schlechthin. Der gepflegte Garten mit eigenem Hochbeet lädt dazu ein eigenes Gemüse und Obst anzubauen. Und mit seinen verschiedenen Solarelementen wird der eigene Stromverbrauch gesenkt durch ein eigenes Balkonkraftwerk. Die Raumaufteilung ist gefällig und die Zimmer sind hell und freundlich durch den hochwertigen Parkett gestaltet. Die Einbauküche bietet genügend Platz um auch eine größere Familie gut zu verköstigen. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer inklusive Dusche & Badewanne – ideal für Familien oder auch für alle, die etwas mehr Platz für Arbeiten oder Gäste brauchen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze (hintereinander) und ein eigener Kellerraum. Beheizt wird das Ganze über eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Dank Energieeffizienzklasse B bleiben die Heizkosten dabei überschaubar. Die Lage ist ebenfalls sehr praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass man alles Wichtige direkt in der Nähe hat und im Alltag flexibel bleibt. Insgesamt eine großzügige Wohnung mit viel Außenfläche und einer guten Mischung aus Ruhe, Platz und Alltagstauglichkeit. Vereinbaren Sie kurzfristig Ihren persönlichen Besichtigungstermin. (Einzelne Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz digital optimiert, um eine aufgeräumte und realitätsnahe Darstellung der Räume zu ermöglichen) Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. . . . . . . ----------- Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service. David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . +49 174 3479837 david.dieterle@baufi24.de . . . # Ausstattung * Eigener Garten ca. 175 m² * Videosprechanlage * Elektrische Alurollläden * Elektrische Markise * Wintergarten mit Infrarotpanel * Balkonkraftwerk * Bad mit Dusche & Wanne * Einbauküche * Wallbox-Anschluß in der Tiefgaragen-Box * 2 Tiefgaragenstellplätze in einer Box # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: ca. Oktober 2026 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gestzl. MwSt. - Provisionshinweis: Provision 2,38 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 15.446,20) - Kellerfläche: ca. 7 m² - Gartenfläche: ca. 175 m² - Nutzfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Filderstadt-Bonlanden, einer Stadt in der Nähe von Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Filderstadt selbst punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl an das Stadtzentrum von Stuttgart als auch an den Flughafen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Erkundung der umliegenden Region mit ihren Weinbergen und historischen Städten problemlos möglich. Die Region um Filderstadt ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihr mildes Klima. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten, fernab vom Trubel der Großstadt, aber dennoch mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und schöner Natur macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Kindergarten, ÖPVN etc ist alle Fußläufig zu erreichen. # Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80 . . . PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 63.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 10.11.2017 - Gültig bis: 09.11.2027 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2631#MCkGVAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis649.000 €
