Stilvolle Erdgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse im beliebten Buchrainviertel
63069, Offenbach am Main
93 m² Wohnfläche
Adresse
63069, Offenbach am MainWohnfläche
93 m²Preis pro m²
5.151 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung im gefragten Buchrainviertel von Offenbach am Main überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsdetails und einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige und helle Eingangsbereich auf. Der breite Flur bietet außergewöhnlich viel Stauraum – entlang der gesamten Wand wurde ein großer Einbauschrank integriert, sodass Ordnung und Funktionalität perfekt miteinander harmonieren. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen bis in die Abendstunden für eine angenehme, sonnige Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist hervorragend ausgestattet und verfügt unter anderem über einen großen Kühlschrank sowie einen separaten Gefrierschrank – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das moderne Duschbad präsentiert sich stilvoll und gepflegt. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt im Alltag. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem neue Böden und Innentüren eingebaut sowie das Badezimmer und die Gästetoilette vollständig modernisiert. Auch sämtliche Elektro-, Wasser- und Abflussleitungen in diesen Bereichen wurden erneuert, sodass die Wohnung heute einen modernen und technisch zeitgemäßen Standard bietet. Alle Wohnräume sind mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verleihen der Wohnung ein zeitloses und hochwertiges Gesamtbild. Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich schöne Terrasse: Eingebettet ins Grüne und nahezu uneinsehbar genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre – ein perfekter Ort zum Abschalten, Sonnen und Genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie eine Waschküche im Untergeschoss. Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Helligkeit und einer besonderen Terrasse verbinden möchten. Darüber hinaus erwartet Sie in der Hausgemeinschaft ein angenehmes und harmonisches Miteinander – hier wird eine freundliche und gepflegte Nachbarschaft wirklich gelebt.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis479.000 €
