Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon in historischem Gründerzeithaus
Adresse
04318, Schirmerstraße, LeipzigZimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.773 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
In einem eindrucksvoll restaurierten herrschaftlichen Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende um 1990 präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung als außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Das denkmalgeschützte Anwesen vereint die architektonische Pracht vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Sanierungsqualität. Stilvolle Fassadenelemente, klassische Proportionen sowie die repräsentative Erscheinung des Hauses verleihen dieser Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. DIE WOHNUNG Auf rund 66qm Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern und elegantem Wohnambiente. Die hohen Decken und die hohen Fenster, wertiges Parkett sowie der harmonische Grundriss schaffen eine Atmosphäre urbaner Wohnkultur. Ein sonniger Balkon im Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie und erhöht die Wohnqualität spürbar. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, großzügiger Gestaltung sowie Badewanne und separater Dusche. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK • 66qm Wohnfläche • Repräsentatives Gründerzeithaus um 1900 • 2. Obergeschoss • Aufzug • Balkon • Hochwertiges Parkett • Modernes Bad mit Badewanne und Dusche • Separate Küche • Kellerabteil • Gepflegter Gesamtzustand • Solide vermietet ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert laufende Einnahmen ab dem ersten Tag. Aktuelle Nettokaltmiete: 838,00 € monatlich Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die Wert auf Substanz, Vermietungssicherheit und langfristige Wertentwicklung legen. Historische Altbauten in saniertem Zustand zählen in Leipzig seit Jahren zu den nachhaltig gefragten Immobiliensegmenten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis249.000 €
