Stilvolle DHH in begehrter Lage von München-Pasing – großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung
Adresse
81243, München, PasingZimmer
5Wohnfläche
175 m²Grundstück
342 m²Preis pro m²
6.786 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das ca. im Jahr 1986 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumverhältnisse und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Durch die zusätzlich unterkellerte Garage entstehen weitere wertvolle Nutzflächen. Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine hochwertige Einbaugarderobe ist bereits vorhanden. Von hier aus gelangt man in die Küche mit massiver Einbauküche und Granitarbeitsplatte, die zwar noch aus dem Baujahr stammt, jedoch durch ihre solide Qualität überzeugt. Angrenzend befindet sich das großzügige Esszimmer, das sich hervorragend möblieren lässt und viel Raum für gemeinsame Abende bietet. Der Wohnbereich schließt sich direkt an und bildet das Herzstück des Hauses. Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Der helle Marmorboden unterstreicht die elegante und großzügige Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse sowie in den schön angelegten Garten. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin auf der Terrasse, der für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Ein weiterer Blickfang ist das Treppenhaus mit weißem Marmor und hochwertigem Geländer, das dem Haus eine elegante Ausstrahlung verleiht. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang. Dieses ist über eine Ankleide mit hochwertigen Nussbaum-Einbauschränken mit dem Badezimmer verbunden. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, WC sowie zwei Fenster. Marmorelemente, hochwertige Armaturen und indirekte Beleuchtung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Dachgeschoss Das Dachgeschoss wird derzeit als Hobbyraum genutzt, bietet jedoch attraktives Ausbaupotenzial. Mit überschaubarem Aufwand könnten hier zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer entstehen. Untergeschoss Das Untergeschoss bietet großzügige Nutzflächen. Neben Sauna und Dusche befinden sich hier ein klimatisierter Weinkeller, eine Zirbenstube mit offenem Kamin, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller, eine Werkstatt sowie weitere Kellerräume. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche bietet.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis1.190.000 €
