Stilvolle Architektenvilla mit großen Fensterfronten, Garage und Energieklasse A+
Adresse
82205, GilchingZimmer
5Wohnfläche
138 m²Grundstück
270 m²Preis pro m²
8.696 €/m²Baujahr
2024Über diese Immobilie
Diese moderne Architektenvilla in Gilching-Geisenbrunn überzeugt durch klare Architektur, großzügige Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilt sich ein modernes Wohnambiente über drei Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, offener Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Staffelgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Dachterrasse. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von 21,7 kWh/(m²·a). Das Grundstück umfasst ca. 267 m² und bietet neben der Terrasse auch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die S-Bahn Station Geisenbrunn (S8) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen. HIGHLIGHTS • Moderne Architektenvilla mit außergewöhnlicher Architektur • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern • Raumhohe Glasschiebetüren mit Zugang zur Terrasse • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit zweigeschossiger Fensterfront • Staffelgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und Dachterrasse • Energieeffiziente Wärmepumpe & Fußbodenheizung • Elektrokamin für gemütliche Wohnatmosphäre • Elektrische Jalousien an allen Fenstern • Hochwertige 3-fach verglaste Fenster • Garage + zusätzlicher StellplatzAusstattung
Terrasse
Kaufpreis1.200.000 €
