Stilvolle Altbauwohnung mit 3 m Deckenhöhe in Bestlage an der Karl-Marx-Allee
Adresse
10243, Karl-Marx-Allee, BerlinWohnfläche
60 m²Preis pro m²
5.150 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Eine Immobilie an der Karl-Marx-Allee ist weit mehr als nur eine Wohnung – sie ist Teil eines der bekanntesten und architektonisch bedeutendsten Boulevards Europas. In absoluter Toplage von Berlin, nur wenige Minuten vom Alexanderplatz und den urbanen Highlights von Berlin-Mitte entfernt, befindet sich diese charaktervolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles. Bereits das eindrucksvolle Gebäude vermittelt den besonderen Charme dieser historischen Adresse. Großzügige Architektur, weite Sichtachsen und die unverwechselbare Atmosphäre der Karl-Marx-Allee schaffen ein Wohnumfeld, das in Berlin Seltenheitswert besitzt. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer klassischen und großzügigen Raumaufteilung, beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3 Metern sowie großen Fensterflächen, die den Räumen eine helle und offene Wohnatmosphäre verleihen. Durch die Lage im 6. Obergeschoss entsteht trotz der zentralen Umgebung ein überraschend ruhiges Wohngefühl über den Dächern Friedrichshains. Besonders attraktiv ist das vorhandene Entwicklungspotenzial der Wohnung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um sie durch individuelle Modernisierungen und gestalterische Maßnahmen langfristig aufzuwerten und den eigenen Vorstellungen anzupassen. Ob als langfristige Kapitalanlage, wertstabile City-Immobilie oder zukünftiger eigener Wohnsitz in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt – diese Wohnung vereint Lagequalität, architektonischen Charakter und nachhaltiges Potenzial auf besondere Weise. Highlights auf einen Blick: -ca. 60 m² Wohnfläche -großzügige 2-Zimmer-Aufteilung -beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3 Metern -lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen -Obergeschoss mit Personenaufzug -denkmalgeschütztes Gebäudeensemble -mit architektonischer Bedeutung -klassische Altbauproportionen -angenehme Ruhe durch die erhöhte Lage -Kellerabteil vorhanden -separater Zugang über die Blumenstraße möglich -Fernwärme -attraktive Modernisierungs- und Wertsteigerungsperspektive Die Wohnung befindet sich in einem Zustand mit entsprechendem Modernisierungspotenzial und bietet Käufern dadurch die Möglichkeit, die Immobilie individuell weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten.Ausstattung
Aufzug
Kaufpreis309.000 €
