Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Adresse
40822, MettmannZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.909 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Diese schöne und große Dachgeschosswohnung ist genau das, was man sich als Kapitalanleger wünscht. Die ca. 55,00m² grosse Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell 795,00 € Kaltmiete monatlich. Keine Leerstandsrisiken, keine Übergangsphase, einfach ein Investment, das direkt Einnahmen bringt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut, der Dachgeschossausbau erfolgte 1996. 2014 wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich heute in einem durchgehend gepflegten Zustand. Laminatboden zieht sich einheitlich durch die Räume und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Beim Reinkommen liegt auf der linken Seite ein Abstellraum, praktisch im Alltag und oft unterschätzt. Von dort aus öffnet sich die Diele, die alle Räume sinnvoll verbindet. Links befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Rechts geht es in das großzügige Wohnzimmer, das durch die Dachschrägen eine besondere Tiefe bekommt. Ein auffälliger Kronleuchter und eine markante Tapetenwand geben dem Raum eine eigene Note. Die Küche liegt separat, hat ein eigenes Fenster und ist funktional geschnitten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, ruhig gelegen und angenehm vom Wohnbereich getrennt. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die WEG wird professionell verwaltet, sodass sich um das Gemeinschaftseigentum zuverlässig gekümmert wird.Ausstattung
Keller
Kaufpreis215.000 €
