Stilvoll sanierte und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss inklusive Gartennutzung
58300, Wetter (Ruhr)
66 m² Wohnfläche
Adresse
58300, Wetter (Ruhr)Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
1.955 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wetter! Diese charmante Wohnung kombiniert besonderen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und eignet sich somit ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei Zimmer sowie ein offener Bereich, der Küche und Essbereich miteinander verbindet, schaffen eine einladende Atmosphäre, welche sich ideal für gesellige Abende eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Der Vinylboden verleiht der gesamten Wohnung ein elegantes und warmes Flair. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Zudem ist die Wohnung vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die letzten umfangreichen Modernisierungen erfolgten im Jahre 2025, sodass Sie sich auf eine moderne und zeitgemäße Ausstattung freuen können.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis129.000 €
