Stilvoll modernisiertes & bezugsfertiges Reihenendhaus mit Traumterrasse, Garten und Außenküche
Adresse
50127, BergheimZimmer
4Wohnfläche
152 m²Grundstück
506 m²Preis pro m²
3.020 €/m²Baujahr
1952Über diese Immobilie
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Bergheim (Quadrath-Ichendorf) und bietet mit seinem durchdachten Grundriss ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderer Vorteil: Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurden sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt, moderne Innentüren eingebaut sowie die Hauseingangstür ausgetauscht. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand – der Energieausweis weist die Klasse C aus. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine hochwertige Küche sowie ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum mit eigenem WC und Waschbecken – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Auch das Untergeschoss präsentiert sich funktional und vielseitig: Neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche stehen ein modernes Duschbad mit WC sowie ein attraktiver Fitness- oder Hobbyraum zur Verfügung. Von hier aus besteht ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein echtes Highlight ist die rund 100 m² große Terrassenfläche mit überdachter Außenküche. Diese verfügt über einen eigenen Gas- und Wasseranschluss und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine Treppe führt von hier direkt in den Garten, der zusätzlichen Platz für Freizeit und Kinder bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Lage – bei gleichzeitig guter Anbindung an Köln und das Umland. Objektbesichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer BankAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis459.000 €
