Stilvoll modernisierter Altbau in Wittlaer – bereits 4 Einheiten verkauft - Sanierung startet
Adresse
40489, DüsseldorfZimmer
2Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
7.130 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Düsseldorfs entsteht ein außergewöhnliches Wohnhaus, in dem sich diese besondere 3-Zimmer Wohnung befindet und das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude aus dem Jahr 1905 befindet sich in gutem Zustand und wird ab dem 2.Quartal 2026 geschmackvoll modernisiert – mit viel Gespür für Architektur, Proportionen und zeitgemäße Wohnqualität. Die wunderschöne Fassade prägt das Erscheinungsbild dieses besonderen Hauses und bildet den Auftakt zu einem harmonisch gestalteten Inneren. Insgesamt entstehen 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 23 bis 78 m² und 1 bis 3 Zimmern. Unterschiedliche, durchdachte Grundrisse bieten Raum für anspruchsvolle Singles, Paare jeden Alters und kleine Familien – jedes Zuhause mit eigener Identität. Auch Kapitalanleger mit einem Sinn für Wertsteigerungspotential in begehrter Lage ergeben sich hier interessante Möglichkeiten. Im Zuge der Modernisierung werden die Raumaufteilungen optimiert und die bereits gute Energieeffizienz weiter verfeinert, um zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen zu ermöglichen. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Je nach Verfügbarkeit gibt es noch 1 Außenstellplatz für 15.000 € oder weitere Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 €. Der Entwurf des Energieausweises (Bedarfsausweis) liegt vor. Mit einer Gesamtwohnfläche von 588,31 m² bietet dieses Haus ein stilvolles Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, architektonisch reizvoll und nachhaltig modernisiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis549.000 €
