Stilvoll modernisierte Wohnung mitten im grünen Tonndorf
22045, Hamburg
57 m² Wohnfläche
Adresse
22045, HamburgWohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.368 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wohnen mit besonderem Flair! Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beschaulichen Gegenden in Hamburg-Tonndorf und bietet Singles und jungen Paaren das perfekte Umfeld. Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines aus dem Jahr 1960 stammenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 38 Wohnungen verteilt auf vier Eingänge. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für den Rückzug aus dem Alltag. Die top gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2020 stilvoll modernisiert und besticht durch ihren modernen und hochwertigen Charakter. Mit unter anderem zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern und dem sonnigen Süd-West Balkon mit viel Abstand zu den Nachbargebäuden sind beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause gegeben. Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf 235,– € Betriebskostenvorauszahlungen sowie 156,- € Instandhaltungsrücklage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis249.000 €
