Stilvoll kernsanierter Bungalow in ruhiger, naturnaher Umgebung mit hochwertiger Ausstattung
Adresse
41564, KaarstWohnfläche
196 m²Grundstück
368 m²Preis pro m²
4.821 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Bungalowbauweise vereint architektonische Klarheit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ursprünglich im Jahr 1972 errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien umfassend kernsaniert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause, das zeitlose Eleganz und exklusive Ausstattung harmonisch miteinander verbindet und sich in einem direkt einzugsbereiten Zustand präsentiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche. Großformatige, italienische Fliesen (120 x 120 cm) sowie eine imposante Raumhöhe von bis zu vier Metern unterstreichen das moderne Ambiente. Eine weitläufige Glasfront öffnet den Blick in den liebevoll angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten und sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von V-ZUG fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das Erdgeschoss umfasst neben dem Wohnbereich zwei ruhige Schlafzimmer eines davon mit direktem Zugang zum Garten sowie ein stilvolles Arbeitszimmer und ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit Markenobjekten von Villeroy & Boch und edlen italienischen Fliesen. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank, einem weiteren luxuriösen Duschbad mit Armaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch, ebenfalls veredelt mit italienischen Fliesen. Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Sauna dar, ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem sonnigen Südgarten, der über eine automatische Bewässerungsanlage verfügt und somit ganzjährig gepflegt erscheint. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf dem neuesten Stand. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024, dreifach verglaste Fenster, ein neu gedämmtes Dach sowie eine ebenfalls gedämmte Fassade sorgen für hervorragende Energieeffizienz. Eine durchgehende Fußbodenheizung gewährleistet angenehmen Wohnkomfort in allen Bereichen. Dieses exklusive Zuhause ist die perfekte Symbiose aus Design, Qualität und Wohngefühl ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis945.000 €
