Stillvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick – Büderich - Meerbusch
Adresse
40667, MeerbuschZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
5.257 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Vollausgestattet einziehen – inklusive Nolte-Küche, TG-Stellplatz und drei Kellerräumen! Seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Meerbuschs: Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 74 m² drei gut geschnittene Zimmer (ohne Durchgangszimmer), großzügige Fensterflächen und einen Balkon mit direktem Blick in die parkähnlich gestaltete Außenanlage. Eine solche Wohnqualität ist in dieser Kombination kaum zu finden. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine helle, offene Atmosphäre, den direkten Balkonaustritt und den Blick ins Grüne. Beide Schlafzimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine stilvolle, zeitlose Ausstrahlung. Was diese Wohnung klar aus dem Markt heraushebt: Im Kaufpreis von 389.000 € sind ein Tiefgaragenstellplatz (Marktwert: 20.000 €) und eine 2015 eingebaute Nolte-Einbauküche mit Markengeräten (u. a. von Neff) enthalten. Das 2015 komplett neu gestaltete Tageslicht-Badezimmer mit großformatigen Fliesen und mattiertem Glasfenster komplettiert den sofortigen Einzugsstandard. Drei separate, belichtete Kellerräume mit Fenstern (ca. 20 m² Nutzfläche) bieten ungewöhnlich viel Zusatzfläche. Sie werden aktuell als Atelier genutzt, sind aber flexibel umbaubar als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Es handelt sich um eine durchdachte Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne dabei auf urbane Anbindung zu verzichten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis389.000 €
