Stil, Licht und Eleganz – außergewöhnliche Penthouse Wohnung mit Wohlfühlambiente!
Adresse
45473, Mülheim (Ruhr)Zimmer
4.5Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
2.638 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim an der Ruhr vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem gehobenen Ausstattungsstandard. Auf einer Wohnfläche von rund 127 m² verteilen sich 4,5 Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein komfortables und stilvolles Zuhause bieten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Hochwertige Granitböden verleihen den Räumen eine elegante Note und sind zugleich pflegeleicht und langlebig. Ein Highlight dieser Wohnung sind die 2 Balkone auf den unterschiedlichen Etagen, von denen aus sich ein herrlicher Ausblick auf die Skyline Mühlheims bietet. Die Wohnung überzeugt mit zwei vollwertigen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC, was den Alltag mehrerer Bewohner angenehm erleichtert. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 Euro. Diese außergewöhnliche Maisonette bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr zu verbinden – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Granit - Käuferprovision: 4,76% # Lagebeschreibung Mühlheim an der Ruhr überzeugt als lebendige Mittelstadt im Herzen des Ruhrgebiets mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Essen, Duisburg und Düsseldorf und bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für Pendler und alle, die das Beste aus Großstadt und beschaulichem Wohnen vereinen möchten. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der gesamten Stadt gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Mühlheim zuverlässig mit den umliegenden Städten und dem weiteren Ruhrgebiet. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A40 und A3 sowie der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Mühlheim an der Ruhr nicht nur regional, sondern auch überregional hervorragend erschlossen – ein entscheidender Vorteil für alle, die Mobilität und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.Entfernungen: Flughafen 9,4 km Fernbahnhof 1,8 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.11.2025 - Gültig bis: 15.11.2035 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WE-104Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis335.000 €
