Starke Basis, neue Möglichkeiten: Gepflegtes Split-Level-Haus mit Raum für Ihre Ideen!
Adresse
71067, SindelfingenZimmer
4.5Wohnfläche
100 m²Grundstück
196 m²Preis pro m²
5.300 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das Individualität großschreibt! Dieses massive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine charmante Split-Level-Bauweise, die den Wohnräumen eine außergewöhnliche Dynamik und Offenheit verleiht. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever durchdachtes Raumkonzept, das Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt vereint. Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll Instand gehalten: 2022: Das Dach wurde komplett erneuert. 2022: Die Außenfassade wurde frisch gestrichen und geputzt. 2023: Die große Fensterfront im Wohnzimmer sowie die Terrassentür wurden durch moderne Kunststofffenster (3-fach verglast) ersetzt. 2013: Das Badezimmer wurde bereits umfassend und modern saniert. Raumaufteilung & Highlights Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe, einem Gäste-WC und der Küche inklusive Essbereich. Das Besondere: Der Essbereich ist zum darunterliegenden Wohnzimmer hin offen gestaltet – nur eine halbe Etage (Split-Level) trennt die beiden Bereiche, was für ein luftiges Wohngefühl sorgt. Vom großzügigen Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den eigenen Garten – Ihr privater Rückzugsort für Grillabende und Entspannung. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Süd-Balkon sowie das modernisierte Badezimmer. Ein paar Stufen höher liegen zwei helle Kinderzimmer, die ideale Rückzugsorte für den Nachwuchs oder das Home-Office bieten. Das Untergeschoss bietet neben einem klassischen Kellerraum eine Waschküche mit echtem Hobbyraum-Charakter – ideal für Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum. Fazit: Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die kein „08/15-Haus“ suchen, sondern Wert auf Architektur, Licht und eine gute Substanz legen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Wohnfläche: ca. 100 m² | Grundstück: ca. 196 m² Fenster: Holzfenster, Wohnzimmerfront neu aus 2023 (Kunststoff) Außenbereich: Süd-Garten mit Gartenhütte, Terrasse & Balkon Parken: 1 Garage + 1 Außenstellplatz inklusive Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort! - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 196 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Stadt Sindelfingen, nur rund 15 Kilometer südwestlich von Stuttgart, befindet sich unser attraktives Reihenmittelhaus, annähernd 1,6 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum. Für Familien ist diese Lage ideal, da eine Schule und drei Kindergärten fußläufig erreichbar sind. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Freizeit bietet sich ein Freibad, ein Theater und drei Fitnessstudios in unmittelbarer Umgebung an, während zwei Parks in wenigen Gehminuten zur Entspannung einladen. Mit der Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt und der Zugstation rund 2,5 Kilometer entfernt, ist die Verkehrsanbindung ebenfalls sehr gut. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 127,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 8922Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis530.000 €
