Stadtvilla mit wunderschönem Gartengrundstück
12247, Berlin
275 m² Wohnfläche•1250 m² Grundstück
Adresse
12247, BerlinWohnfläche
275 m²Grundstück
1250 m²Preis pro m²
6.891 €/m²Baujahr
1928Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese wundervoll sanierte Stadtvilla aus dem Jahre 1928, welche sich im beliebten Süden des Bezirkes Steglitz befindet, lässt auf 3 Etagen mit 8 Zimmern keine Wünsche offen. Der traumhafte Garten mit Teich, Gartenhäuschen und Grillbereich liegt auf einem 1250qm großen Grundstück. Der wunderschöne Garten lädt mit seiner vielfältigen Bepflanzung zum Entspannen und Genießen ein. Das Anwesen befindet sich dank der fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2000-2017 in einem hervorragenden Zustand. Die ca. 275qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss schließt sich an die Diele, ein gefliester Flurbereich mit einem Eckkamin, anliegend zu den zwei gemütlichen Wohnzimmern sowie dem großen Küchenbereich mit wunderschönen Blick in den Garten. Die sehr großzügige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten befindet sich direkt am Zugang zur großen Terrasse. Ein lichtdurchflutetes großes Badezimmer befindet sich im ebenfalls in diesem Geschoss. Über die geschichtsträchtige Holztreppe gelangt man in das stilvolle Obergeschoss. In dieser Etage sind die Böden mit Dielen und Parkett ausgelegt. Das großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne lässt keine Wünsche offen. Ein stilechtes Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer befinden sich auf diesem Geschoss. Eine geräumige Loggia sowie ein mögliches Ankleidezimmer erwarten Sie hier. Im Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer, die jedoch noch erweitert werden können. Im Basement kann stilecht gefeiert werden und man findet zusätzliche Serviceräume wie eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und vieles andere mehr.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 275 m² Wohnfläche, Baujahr 1928. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.895.000 €
