STADTNAH. ENTSPANNT. GRÜN: WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHT
Adresse
04289, Leipzig - MeusdorfZimmer
5Wohnfläche
137 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
3.709 €/m²Über diese Immobilie
DESIGN 2: Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Unser Design 2 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses Empfang: Eine geräumige Diele heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Wohnkomfort: Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Familienlebens. Outdoor-Plus: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse. Funktionalität: Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort Elternschlafzimmer: Auf 16 m² finden Sie Ruhe und Entspannung - inklusive exklusivem Zugang zur eigenen Loggia. Kinderzimmer: Zwei helle Räume bieten reichlich Platz zum Spielen, Toben und Schlafen. # Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr - ein Umfeld, das durch gewachsene Nachbarschaften, gepflegte Gärten und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Hier genießt man die Vorzüge eines Wohngebietes, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt und dennoch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Die Straße ist von Einfamilien- und Doppelhäusern umgeben, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt und den Charakter einer etablierten Wohngegend unterstreicht. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe-Markt im Sonnenpark sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe steht der Globus-Markt im benachbarten Wachau zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer guten Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung, wodurch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind # Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert Anbieter-Objekt-ID: ML_2026_04_478Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis506.900 €
