Stadtleben genießen: Helle Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Besichtigung am Samstag 02.05.2026
Adresse
22177, HamburgZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.817 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine solide Basis für moderne Anpassungen nach individuellem Geschmack. Der Grundriss umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Wohnaccessoires, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein innenliegendes Badezimmer. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum West-Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein angenehmer Blick in die Umgebung, während die Sonne bis in die Abendstunden verweilt. Der Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen – ideal, um den Morgenkaffee im Freien zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Küche unterstützt das gesellige Miteinander und macht gemeinsames Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Das Schlafzimmer ist geräumig. Ein Doppelbett und ein Kleiderschrank lassen sich komfortabel integrieren. Das Badezimmer befindet sich im gepflegten Originalzustand (Marmorkachel) und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (Nr. 4) mit etwa 10 m² Nutzfläche – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugeordneter Stellplatz (Nr. 04) mit Zufahrt über ein automatisches Garagentor ergänzt das Gesamtpaket auf angenehme Weise. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Auch ebenerdige Erreichbarkeit, praktische Wegeführung und der Grundriss machen die Wohnung gut geeignet für Menschen im fortgeschrittenen Alter oder mit körperlichen Einschränkungen. Damit ist die Wohnung besonders interessant für Käufer, die Modernisierungspotenzial erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten – zur Eigennutzung ebenso wie als Kapitalanlage mit solider Perspektive.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis229.000 €
