Stadthaus zum Kauf
Adresse
50127, Quadrath-IchendorfZimmer
3Wohnfläche
113 m²Grundstück
542 m²Preis pro m²
4.209 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem projektierten Stadthaus in Bergheim, das ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Dieses moderne 3-Zimmer-Haus bietet auf 112,94 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Auf einem großzügigen 542 m² großen Grundstück genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit. Das Baukonzept folgt dem energieeffizienten KfW55 Standard und verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik - für ein zukunftssicheres und behagliches Zuhause. Lage Attraktives Baugrundstück in Bergheim - Familienfreundlich wohnen mit bester Anbindung. Dieses projektierte Grundstück mit einer großen Grundfläche befindet sich in einer ruhigen Straße eines reinen Wohngebietes in Bergheim. Umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet die Lage eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in entspannter Umgebung. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Eigenheim oder ein individuell geplantes Traumhaus für die junge Familie - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtkern von Bergheim ist schnell erreichbar - sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto - und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Besonders Pendler schätzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A61, A4 und A57 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Zusätzlich sorgt die nur ca. 1,1 km entfernte S-Bahn- bzw. Regionalbahnanbindung für einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen - ideal für Berufspendler und Freizeitaktivitäten gleichermaßen.Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur verbindet die einzelnen Stadtteile optimal miteinander und bietet eine hohe Mobilität innerhalb der Region.
Darüber hinaus überzeugt Bergheim mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze, Grünanlagen sowie ein örtliches Freibad schaffen ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung und Erholung für die ganze Familie.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Kaufpreis475.190 €
