Sonnige und ruhige Innenstadt Wohnung 3.5-4.5 Zi. mit Balkon und Terasse sowie 2 außenstellflächen.
47798, Krefeld
94 m² Wohnfläche
Adresse
47798, KrefeldWohnfläche
94 m²Preis pro m²
2.766 €/m²Baujahr
1982Über diese Immobilie
Die hier angebotene Souterrain Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Innenstadtlage aus. Sie ist überraschend ruhig und bietet ganzjährig bei sonnigen Nachmittagen verweilfläche auf dem Süd Ost gerichteten Balkon und der im Kellergeschoss liegenden Terrasse. Insbesondere durch der zum Innenhof gerichteten Terrasse, welche mit eigenem verschließbaren Zugang zur Wohnung zu erreichen ist, erhält die Wohnung einen Haus im Haus Charakter. Von der Terrasse aus sind die zwei eigens im Grundbuch eingetragenen PKW Stellflächen zu erreichen. Die Terrasse und die am Hang befindliche Begrünung lässt vielfältigen kreativen Raum zum grünen Daumen offen. Die Nebenkosten belaufen sich Warm(!) bei nur 290 Euro wobei die Rücklagen inbegriffen sind! Dazu gehört auch die Hausflur- und Hof Reinigung sowie die Kosten der Müllentsorgung. Mit einer Übernahme der Reinigung im Flur und/oder Hof lässt sich das monatlich anzutragende Hausgeld zusätzlich reduzieren. Die Verwaltung des 11 parteienhauses verläuft privat von einem Anwohnerpaar. Im allgemeinen ist die freundliche eigentümergeinschaft zu betonen.!! Die Wohnung hat wenigen Modernisierungsbedarf wobei die Einbauküche angesehnen vom Kühlschrank inbegriffen ist. 2013alle Fenster mit 3fach Verglasung versehen. Mit wenig handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung von einer 3.5 zur 4.5 Zimmer Wohnung sofort beziehbar einrichten! Alles in allem bietet die privat vermarktete Wohnung für anspruchsvolle Paare und kleinen Familien eine perfekte Alternative zum Haus in urbaner Lage. Aber auch Investoren sollten sich durch das günstige Angebot angesprochen fühlen. Die großzügig gefüllten Rücklagen von ca.140000 Euro bieten zusätzliche Sicherheit. Von dieser wird jedoch zeitnah eine neue Haustür und Videoklingelanlage finanziert! Zusätzlich im zur Wohnung gehört Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller und ein Nutzfläche im eigenem Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutztem Fahrradraum.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis260.000 €
