Sonnige und ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Friedrichsdorf - 20 Min. Zu Fuß zum Kurpark
Adresse
61381, FriedrichsdorfZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
4.371 €/m²Über diese Immobilie
Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-stöckigen Wohnhauses und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie barrierefreiem Zugang. Eine sehr gepflegte Wohnanlage, ruhige Nachbarschaft und der geplante Glasfaseranschluss ab Herbst runden das attraktive Gesamtbild ab. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, einem sonnigen Südbalkon sowie einem stilvoll modernisierten Badezimmer mit exklusiven, dunklen italienischen Fliesen. Die Einheit wurde 2024 saniert und kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Die Lage in der Hardtwaldallee in Friedrichsdorf überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und die direkte Nähe zu Bad Homburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, ruhigen Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer guten Verkehrsanbindung Richtung Frankfurt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum renommierten Kurpark Bad Homburg: Die weitläufige Parkanlage mit ihren alten Baumbeständen, Spazierwegen, Cafés und Erholungsflächen erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten zu Fuß – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen.Entfernungen: Flughafen 31,2 km Fernbahnhof 0,6 km Bus 0,2 km # Sonstiges Die Wohnung ist Barrierefrei zu erreichen. Haustiere sind im Haus erlaubt. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Abstand für Einrichtung nach Absprache. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WR-0000426Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis335.000 €
